房地产经纪人服务合同应包括以下内容

（一）房地产经纪人服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况

（二）房地产经纪服务项目、内容、要求和完成标准；

（三）服务费用及其支付方式；

（四）合同当事人的权利和义务；

（5）违约责任和纠纷解决方式。

建设（房地产）主管部门或房地产经纪行业组织可制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选择。

房地产经纪服务合同买方毁约怎么办

房地产经纪服务合同买方毁约应当支付违约金，赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。

恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。例如，买方付款后卖方不交货，卖方除退款，还应加付货款的利息。

违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。

《房地产经纪管理办法》第十六条规定