房屋租赁合同能否登记为公司？

无论成立哪家公司，都必须向工商登记部门提交房屋租赁合同等公司居住证明。《工商登记管理条例》第二十一条设立股份有限公司，董事会应当向公司登记机关申请登记。以募集方式设立股份有限公司的，应当自设立大会结束之日起三十日内向公司登记机关申请设立登记。申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交下列文件：（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；（二）董事会指定代表或者共同委托代理人的证明文件；（三）公司章程；（四）发起人的主要资格证明或者自然人身份证明文件；（五）载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件，以及任职、选举、聘用证明；（六）公司法定代表人的任职文件和身份证明；（七）公司名称预先核准通知书；（八）公司住所证明；（九）国家工商行政管理总局要求提交的其他文件。租房时，首先要确定所谓房东是否有权处分房屋，他是否是真正的房东。有的人在租房时会遇到冒充房东的人，擅自处理出租房屋。如果是这样的话，你在租房子的时候，你会被真正的房东驱逐，而且你找不到“出租人”。那时候，你只会哑口无言地吃黄连。

2。出租房屋的目的应当写在合同中。如果在合同中没有明确约定出租人出租后改变房屋用途的，可能导致出租人财产利益的损失。当时，你无法按照合同赔偿损失。这是不值得的损失。

3。租金的支付方式和日期应在合同中规定。这也是双方需要考虑的关键问题。有时，租房者的承受能力是有限的。如果一次难以支付几个月的租金，此时可以在合同中约定按月支付。如果没有规定，将来很容易发生冲突。就双方的权利义务而言，一个非常重要的一点就是房屋的使用和维修。根据法律规定，承租人有按照约定使用和保护房屋的义务。如果承租人不履行，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；出租人在房屋租赁期间有义务对房屋进行维修，因此在签订合同时，要注意这些内容的设置。

5。在使用房屋时，要承担水、电、暖的费用。这些因素必须与房屋的租金价格相结合。经双方协商，费用负担应写在合同中，以免日后发生纠纷。承租人是否有转租的权利以及转租过程应当在合同中约定。这样可以有效地保护业主的合法权益。通常，在时间上，承租人有权转租，转租必须征得业主同意，否则，业主可以解除合同。在房屋租赁期间，业主处置房屋时，承租人仍可以在房屋内居住，只要承租人在房屋合同中写明这一点，即新业主取得房屋后，承租人继续租赁房屋，直至同期结束。另外，业主处分房屋时，承租人有优先权，即同等价格下，承租人有优先权。

8。如果承租人在征得出租人同意的情况下装修房屋，但在合同中未明确约定合同期满后装修费用的承担，则承租人无权要求出租人赔偿装修费用。所以租商铺时，必须在合同中明确约定合同期满后装修费用的承担。