“存贷款利率大幅下降1.08%的情况下，刺激消费还需考虑改善型住房需求。”链家地产分析师向记者表示。链家地产分析师指出，此次降息，使得现行6.12%的基准利率直接回归到三年前的低息水平。加上10月22日央行、财政部等发布的《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》中对首次购买90平方米以下房产0.7倍的优惠政策，都将大大提升房地产市场的消费信心，尤其是大大刺激初次置业消费者的购买意愿。根据计算，以贷款50万元、期限20年，采取等额本息还款方式为例，如果执行0.7倍的优惠利率，降息前月供为3310.8元，降息后月供为3105.3元，每月可节省205.5元，总利息能减少近5万元。