婚后买的房子属于双方的共同财产,但是双方有约定的除外。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方将房产约定为个人所有,则房产属于一方的个人财产。
婚前买的房子婚后不能算共同财产。如果婚前是用个人财产全款购买的房屋,婚后没有变更登记等情况,那么该房屋是属于个人财产,不属于夫妻共同财产,不用分割。如果这套房是婚前用个人财产付的首付,婚后使用夫妻共同财产还贷,那么这套房的婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产,需要进行分割。在婚前或者婚姻关系存续期间,当事人可以约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有。如果赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
全文552个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案