1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

一、关税应该怎么计算

1.从价关税的计算方法。从价税是按进出口货物的价格为标准计征关税。按从价税计算关税，首先要确定货物的完税价格。从价税额的计算公式如下：应纳税额=应税进出口货物数量×单位完税价格×适用税率2.从量关税的商品计算方法。从量关税是依据商品的数量、重量、容量、长度和面积等计量单位为标准来征收关税的。从量关税额的计算公式如下：应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额3.复合关税的计算方法。复合税亦称混合税。它是对进口商品既征从量关税又征从价关税的一种办法，一般以从量为主，再加征从价税。混合税额的计算公式如下：应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额+应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率4.滑准关税的计算方法。滑准税是指关税的税率随着进口商品价格的变动而反方向变动的一种税率形式，即价格越高，税率越低，税率为比例税率。其计算公式如下：应纳关税税额=T1、2×P×汇率

二、1300元房租需要交多少税

房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;

如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。营业税:营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为5%;

如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%,如果出租的是营业用房,适用税率为20%;如果出租的是居民住房,适用10%的优惠税率。免征城镇土地使用税。免征印花税。三、个人出租房屋的税收综合征收率为5%。