1、合同未经用人单位签字或者盖章无效。合同需要的是当事人双方的签字或盖章，签字和盖章具有同等的法律效力，有一项即可。但是如果是法人，最好还是有法人章好一些。

2、单位只签字不盖章或者只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字或盖章单位章，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。

一、办理房屋租赁合同需要多长时间？

房屋租赁合同当天即可办理完毕，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

二、写的欠条没有按手印,有效吗

首先应当明确一点，如果此类欠条的内容不违反我国相关强行性法律的规定，那么即使这份欠条仅有出具人签字而没加摁手印，也不影响该份欠条具有法律效力。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订书合同的，应当签字或盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。因此，欠条或者其他合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订欠条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。