有分情况处理：

1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。

2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

一、提前退房押金退吗

遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《中华人民共和国民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。

二、房屋出租合同正规版本

一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。