首先,安置房的产权是什么?根据政策,以划拨方式取得建设用地、用于安置居民的首都功能核心区,与安置房相连,产权为经济适用房产权。不过,这些安置房并不受普通经济适用房交易的限制。普通经济适用住房购买年限不足5年的,不得上市交易;购买年限超过5年的,按照“新住房新办法、旧住房旧办法”政策缴纳土地收益,最高支付额为同一地区同类商品差价的70%。新东城、新西城安置房交易时间不限。买受人只需按成交金额的3%缴纳土地出让金。被拆迁房屋为私有房屋,其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。
这种安置房应当认定为一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。2。被拆迁房屋为私有房屋,经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差,以夫妻共同财产解决。
这类房屋应认定为夫妻共同财产。
3。被拆迁房屋是夫妻一方父母的私房。婚后房屋拆迁时,安置房产权登记在夫妻名下。被拆迁房屋与安置房产权交换的差额,以夫妻共同财产解决,安置房应认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前租住的公房,婚后拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。被拆迁房屋是夫妻一方父母租住的公房。婚后房屋拆迁时,安置房产权登记在夫妻名下,差价用夫妻共同财产解决。拆迁安置房应当认定为夫妻共同财产。所有权是所有权人依法占有、使用、取得和处分其财产的权利。它是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配权。它是一种财产权,故又称财产权。所有权是物权中最重要、最完整的权利,它具有绝对性、排他性和可持续性三个特征,包括占有权、使用权、收益权和处分权。产权与所有权的区别在于产权是一个大概念,产权包括所有权。不动产所有权只是不动产的主要产权之一。
全文702个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案