赠与的房产避免20％个税具体如下：

1、为了避免20％的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税；

2、继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额；

3、但如果说所赠予的房产是商业用房，就不属于免征的范围之内。如果不符合以上两种条件进行赠予，可以考虑走交易的方法。

赠与的房产可以卖吗

根据我国现行法律法规的相关规定，受赠人被赠与的房产当然是可以进行出卖的。受赠人接受房屋赠与后，如果按照规定进行了房屋所有权的登记转移，受赠人就能够取得房屋的所有权。因此，受赠人有权利将该房产进行买卖。有需要将赠与的房产进行买卖的受赠人应当提前了解买卖房屋相关的规定。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十三条纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。

地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。