针对不同的房产，离婚时有不同的分割方法，具体如下：

1、夫妻一方婚前购买的房产，或者婚后以个人婚前财产购买的房产，属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割；

2、结婚后用共同财产购买的房产，不管房产权属证书登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；

3、一方婚前通过按揭贷款购买的房产，婚后双方共同还贷，婚后房产增值的部分和婚后用共同财产还贷的部分，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；

4、一方结婚前，父母为双方购置房产出资，该出资属于对自己子女的赠与，这部分出资在离婚时另一方无权分割，但父母明确表示赠与双方的除外；

5、一方结婚后，父母为双方购置房产出资，该出资属于对夫妻双方的赠与，这部分出资在离婚时一般平均分割，但父母明确表示赠与一方的除外。