草签一周后可以正式签合同。不过草签购房合同也相当于是购房合同备案,意思就是,所签订的购房合同不是正式的合同,是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同也是具有法律效力的,只要买卖双方签了字,并且没有违法因素,那么该合同将立即生效。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1到3个月。
草签合同和正式合同有哪些区别
草签合同与正式合同的区别:
1、内容不同:草签合同一般只列出必要条款,比正式合同简单得多,正式合同规范更详细;
2、法律效力不同:草签合同也具有法律效力。只要形式和内容不违法,一般都是有效的,就应该履行合同。与正式合同相比,证据力稍弱,法官不容易探索当事人的真实含义;
3、签约时间不同:草签合同一般发生在正式合同网上签约前,许多开发商没有网上签约和草签合同,建议检查开发商五张证书是否齐全;
4、后续处理不同:一般在正式合同签订后备案,草签签订认购书,然后不备案,法律没有规定买房必须先草签。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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