一、房租逾期违约金是从押金里扣吗

房租逾期违约金是否从押金中扣除，这取决于租房合同中的具体约定。

1．在一般情况下，租房押金主要作为保证金存在，用于保障租赁期内房屋及其设施的完好和租金的按时支付。

2．如果租客未能按时支付房租导致逾期，而合同中又明确规定了逾期违约金的相关条款，那么房东有权根据合同约定从押金中扣除相应的违约金。

3．房东在扣除押金作为违约金时，必须确保扣除的金额符合合同约定和法律规定，不得擅自扩大或缩小违约金的数额。

4．如果租房合同中没有明确约定逾期违约金的扣除方式，或者房东扣除的违约金数额超出了合同约定的范围，那么租客有权要求房东退还多扣的押金或就相关争议寻求法律途径解决。

二、租房押金退还的条件是什么

租房押金的退还条件主要取决于租房合同中的约定和相关法律规定。租赁关系结束后，如果承租人没有违反合同约定或法律规定，那么出租人应当退还租房押金。

租房押金退还的条件通常包括以下几个方面：

1．租赁关系正常结束：租赁双方按照合同约定完成了租赁期限，没有提前解约或续租等情况。

2．房屋及其设施完好：承租人在租赁期内应当妥善使用房屋及其设施，不得损坏或改变其原有结构和用途。如果房屋及其设施在租赁期内受到损坏或改变，承租人应当承担相应的修复或赔偿责任。

3．租金及其他费用已结清：承租人在租赁期内应当按照合同约定支付租金和其他相关费用，如水电费、物业管理费等。如果承租人未能按时支付相关费用，出租人有权在押金中扣除相应金额。

4．无其他违约行为：承租人在租赁期内应当遵守合同约定和相关法律规定，不得有擅自转租、改变房屋用途等违约行为。

如果以上条件均满足，那么出租人应当在租赁关系结束后及时退还租房押金给承租人。如果出租人拒绝退还押金或存在其他争议，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。