在大多数情况下，如果房屋未能按照预定日期交付，开发商有义务预先通知业主相关事宜。这种逾期交房的现象，可以视为开发商的违约行为，并且无论引发延误的原因为何，均需及时告知全体业主，同时将此事项张贴公告于众。倘若逾期并非由于无法预见或控制的因素所导致，开发商则须支付相应的违约金给每位业主，具体的赔偿标准应以各位购房者与开发商签订的购房协议为准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。