1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款利率是多少

而现在银行二次抵押贷款利率为每年8％－9％，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，在1－3个月内放款。

典当行二次抵押款贷款利率为每月1．5％－2．5％，管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。

除此贷款银行之外，房屋二次抵押贷款利率（％）还跟时间有关：

（一）六个月以下（含）5．10

（二）六个月至一年（含）5．10

（三）一年至三年（含）5．50

（四）三年至五年（含）5．50

（五）五年以上（含）5．65