如果工程量不大，就尽量磋商免于公开投标，这样省事。如果一定要投标的话，我个人认为首先应该挂靠一间比较有实力和名气的专业防水公司（建筑防水三级以上资质），然后用公司的名义去接，合同拿到公司盖章，不过要交管理费，一般是总工程款的百分之五，工程较大或者和公司熟可以适当降价。办理防水防腐保温工程专业承包资质的话，首先你需要准备人员，然后上社保，然后材料上报。

一、工程承包工程发生质量问题怎么处理

1、承包人与发包人订立工程承包合同，合同有效的，承包工程出现质量缺陷，应当按照合同约定的质量违约责任条款承担相应的违约责任。

2、合同无效的：

经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，仍参照合同约定支付工程款，但承包人应承担修复费用；同时，发包人对工程质量问题有过错的，也应承担相应的民事责任。

经竣工验收不合格，修复后仍验收不合格的，承包人无权请求支付工程价款；同时，发包人对工程质量问题有过错的，也应承担相应的民事责任。

合同有效，合同未约定相应的质量违约责任的：

仍应承担法律规定的质量违约责任。

二、工程合同方法有哪些

1、合同管理的原则。

2、事前预控，采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。

3、及时纠偏，随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题，通过发出《监理工程师通知单》、《监理工程师联系单》的形式，督促违约方纠正不符合合同约定的行为。对设备合同的执行情况，监理工程师及时了解与跟踪厂商执行供货计划的过程，尽量避免设备实际到场时间提前或滞后对工程进度计划的影响。

4、充分协商，在处理过程中，认真听取有关各方意见，与合同双方充分协商。

5、公正处理，严格按照合同有关规定和监理程序，公正、合理地处理合同其他事项。