本文介绍了物业服务企业在委托管理房屋、设施及其公共部位的维护和修缮工作时，需承担的职责和义务。同时，小区的物业管理公司需接受物业管理委员会和居民的监督。物业管理公司对所管理的内容采取重大措施时，需经过物业管理委员会的同意。此外，物业管理公司的行为必须符合行政法规的规定，发现违反法律、法规和规章的行为，需及时向有关行政管理机关报告。

根据业主与物业服务企业签订的物业服务合同,物业服务企业将全面负责委托管理的房屋、设施及其公共部位的维护和修缮工作,确保居住小区和小区内的物业服务得到妥善的维护。同时,物业服务企业还将承担居住小区和小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

物业管理公司义务

根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司作为物业服务企业，承担着为物业管理区域内全体业主提供物业服务，维护物业管理区域内的环境卫生，保障物业管理区域内业主的人身、财产安全等义务。同时，物业管理公司还应当制定物业管理方案，确定物业管理服务内容，规范物业管理服务行为，保证物业管理服务质量。

然而，在实际操作中，物业管理公司存在一些义务缺失的情况。例如，物业管理公司可能存在未按照规定向业主报告重要事项、未及时处理业主投诉等问题。这些行为都可能违反了《物业管理条例》的相关规定，给业主带来一定的困扰和不便。

因此，根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司应当充分履行其义务，为业主提供优质、专业的物业服务。同时，业主也应该积极配合物业管理公司的管理工作，共同维护物业管理区域内的秩序和环境。

物业管理公司作为物业服务企业,在为业主提供服务的过程中,应当充分履行其义务,为业主提供优质、专业的物业服务。同时,业主也应该积极配合物业管理公司的管理工作,共同维护物业管理区域内的秩序和环境。只有这样,才能让物业管理区域内的生活更加美好和有序。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。