房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

一、签订合同多久后就会失效

签订合同双方若无特别约定一般不存在失效时间。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时可以在合同中注明失效时间。

二、房屋赠与合同多久失效

房屋赠与合同双方若无特别约定一般不会失效。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时可以在合同中注明失效时间。

三、合同变更协议何时生效

合同变更协议的生效时间是先看双方有无约定，若没有约定则是合同签订当天。合同变更协议属于对原合同内容的变更，因此这种变更的生效需要双方协商一致之后才可以顺利订立并生效，因此生效的时间也应该由双方当事人进行协商。如果不存在约定的话，那么变更协议的生效时间一般是签订当天，即合同成立之后就生效。