公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准：

1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

一、国家是否规定逾期多久要一次性还清

国家没有规定逾期多久一次性还清。

逾期是指超过约定时间未履行相应义务或者责任，比如贷款后在约定还款周期内未还款或者未还清、未在规定的截止日期前足额缴纳税费等。

逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。逾期会产生利息和影响征信，严重的会被法院起诉、坐牢。

借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。

银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。

逾期贷款利息计算的方式主要包括两种：

1、按合同期内利率约定计收。借款合同约定的履行期限内，借款方支付利息的利率，只要不违反人民银行有关金融机构贷款利率上下限的规定，其中民间借贷不高于银行贷款利率的4倍，便可按其利率约定计算逾期贷款的逾期利息；

2、按照人民银行的有关规定计算利息。这种计息方式，对借款合同履行期内的贷款利率仍然遵照原约定，遇利率调整不分段计息，对于逾期后的贷款利率则按人民银行确定的不同时期所调整的利率，采取分段计息的办法计算逾期利息，在收取逾期利息的按一定比例加收罚息，或按人民银行确定的逾期贷款罚息利率，随罚息调整分段计算罚息。

同时对合同履行期内和逾期后的贷款采取按季结息其中一年内短期贷款还可按月结息，每季结息日为季末月20日，对于借款人不能按期支付利息的，其利息计算复利。

二、借款合同包括哪些主要条款

借款合同包括以下主要条款：

1、借款类型，银行贷款分为工业贷款、商业贷款、农业贷款、基本建设贷款等；

2、借款用途，银行贷款可用于营运资金贷款、固定资产贷款、技术改造贷款、专项贷款等；

3、借款金额、币种，要填写清楚，大写小写数额要一致；

4、借款利率，贷款利率由国家规定，当事人不得随意约定，各贷款银行只在中国人民银行规定的利率浮动范围内与借款人约定贷款利率；

5、借款期限，专业银行根据的不同，在各自的贷款管理办法中规定了各种贷款项目的最长期限，借款人只能在规定的最长期限内确定借款期限；

6、还款资金来源及还款方式，借款方还款资金来源必须正当，不得违反法律和有关规定。

根据相关法律规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、江苏南京二套房首付比例

二套房需要首付八成贷款。

南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行。

在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。