在购房过程中，只要能够按照约定条件地履行，那么已支付的定金就可以被退还回来。对于付订金的一方来说，如果其能够依照约定进行履约，则这笔订金应当作为应付价款或者予以退还；如果无法履约而并非是由双方中的任意一方所造成的原因，那么这笔订金便可获准退还；

然而，若收受订金的一方单方面违约并导致无法履约，那么这笔订金将可以获得双倍的退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。