一、土地使用不征收营业税的条件

土地使用不征收营业税的条件为：

1.必须有市政府收回土地的文件；

2.土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府财政支付相关款项，不征收营业税。

二、土地使用税征收的标准是什么

征收土地使用税征收的标准是：

1.土地使用税大城市每平方米年税额1.5元至30元；

2.中等城市每平方米年税额1.2元至24元；

3.小城市每平方米年税额0.9元至18元；

4.县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。

依据《城镇土地使用税暂行条例》

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、土地使用税从什么时候开始征收

土地使用税的征收时间根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

1.征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

2.征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。