不能转让的房产有哪些,我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定,以下则是不得转让的房屋:
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;
2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;
3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;
4、司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
一、没有房产证离婚房子能过户吗
没有房产证的房子不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、七种房屋不能买卖
七种房屋不能买卖的是:1.房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权,但未取得土地使用权证书;2.没有房屋所有权证书的房屋;3.依法收回土地使用权的;4.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋;5.权属有争议的;6.共有房屋,未经其他共有人书面同意的;7.法律、行政法规规定禁止房屋转让的其它形式。
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