非法集资罪的主要特征：一方面是没有经过有关部门的批准，违规向社会生活开展的筹集资金的行为，它主要是向不特定的对象开展集资，比如开展非法发行债券、股票等；与此同时，它承诺在一定时间内给予出资者实物、金钱或者是是股权等方式的收益，借此来打动大家前来投资；除此之外它还以合法化的方式，去遮掩非法集资的最终目的，他们会和受害人签署合同，装作成正常的经营活动，以最大限度的获取许多人的钱财。非法集资的危害主要表现在：一是非法集资严重干扰了正常的经济、金融秩序，极易引发社会不稳定和大量社会治安问题，甚至引发局部地区的社会动荡；二是参与非法集资的当事人会蒙受严重经济损失，甚至倾家荡产、家破人亡；三是非法集资属违法行为，参与者可能会承担相应法律责任，受到法律制裁。

房地产的非法集资的特点是什么

房地产行业非法集资活动有以下特点：

一是以分割销售并承诺售后包租的形式非法集资；

二是违规预售商品房变相融资或“一房多卖”；

三是以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息等。此外，近年来，又出现了利用互联网金融平台众筹买房等方式进行非法集资的现象。

《中华人民共和国刑法》

第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。