老人一方去世房产按照去世一方的遗嘱或者遗赠抚养协议分配；

既没有遗嘱也没有遗赠抚养协议的，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由老人的法定继承人继承。

一、父亲去世了母亲健在房子怎么继承

父亲去世了母亲健在，应当先将房子进行分割，分割出的一半价值加上父亲生前的个人财产为父亲的遗产，继承开始后，如果有遗赠扶养协议的，按照协议分配；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承。

二、父亲去世的爷爷奶奶该如何去继承财产

父亲去世奶奶健在的，继承人只能继承一半的财产的，另一半是母亲从夫妻共同财产中分割出来的。对于剩下的一半财产以及父亲的，个人财产有遗嘱的按照遗嘱。有遗赠扶养协议的，可以按照协议办理。对于没有遗嘱以及遗赠抚养协议情形的，那么一般需要根据相关法律规定按照顺序进行继承的。

三、父母房产继承手续怎样办理

继承父母的房产流程如下：

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明；

5、规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

一、父母去世后房产的继承顺序如下：

1、有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承；

2、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承；

3、没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、房产继承过户需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱。

综上所述，子女继承父母遗产不需要缴纳遗产税，主要的费用就是公证和房屋评估的费用。如果父母已经在遗嘱中确定了遗产只归夫妻中的一方的，那么该遗产就不属于夫妻共同财产。但时如果没有在遗嘱中确定只归夫妻一方的，那么就是夫妻共同财产。