一、一般纳税人附加税如何计算和缴纳

附加税费的具体计算方式如下：

第一步，将当期应缴纳的增值税数额乘以12％得到应缴纳的城市建设维护税金额，其中包括7％的中央部分以及5％的地方部分；

其次，这个城市建设维护税的金额又可以通过增值税数额乘以7％来进行求解；

再者，教育附加费用则可以通过增值税数额乘以3％来计算得出；

最后，地方教育附加费用也可以通过增值税数额乘以2％来计算得出。

关于增值税附加税费的计提标准，主要分为外资企业和内资企业两种情况。

对于外资企业而言，他们并不需要缴纳附加税费，而内资企业则必须依法履行这一义务。

在内资企业中，增值税的附加税费主要包括以下几个方面：

首先，根据企业所在地区的不同，市区的企业需要按照增值税的7％来计算城市建设维护税，而县城、镇的企业则需要按照5％来计算；

其次，教育附加费用的征收比例为增值税税额与消费税税额的3％；

最后，地方教育附加费用的征收比例为增值税税额与消费税税额的2％。

值得一提的是，随着社会经济的不断发展，税收政策也在不断地调整和变化，因此我们在处理相关事务时，务必关注相关的民事法律法规及税收政策的变动情况。

《中华人民共和国企业所得税》第二十四条

居民企业从其直接或者间接控制的外国企业分得的来源于中国境外的股息、红利等权益性投资收益，外国企业在境外实际缴纳的所得税税额中属于该项所得负担的部分，可以作为该居民企业的可抵免境外所得税税额，在本法第二十三条规定的抵免限额内抵免。

二、一般纳税人开出来的房屋租赁发票税率是多少

一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率9％，在出租不动产所在地预交3％税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝［收取的租金／（1＋9％）］3％，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝［收取的租金／（1＋9％）］9％－已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％．应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（1＋5％）］5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］5％－已预交税款。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一般纳税人附加税如何计算和缴纳”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国企业所得税法》（2018修正）：第三章　应　纳　税　额　　第二十四条　居民企业从其直接或者间接控制的外国企业分得的来源于中国境外的股息、红利等权益性投资收益，外国企业在境外实际缴纳的所得税税额中属于该项所得负担的部分，可以作为该居民企业的可抵免境外所得税税额，在本法第二十三条规定的抵免限额内抵免。