买卖合同中没有约定违约金额,依然可以要求对方承担相应的违约责任,买方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任,卖方可以要求对方履行支付义务,也可以主张相应的损害赔偿。
一、二手房漏水纠纷该怎么办
二手房漏水纠纷可以协商或者起诉。如果卖方在房屋交易前未告知买方房屋存在瑕疵,且房屋交易后一年内漏水,买方可选择协商调解。也可以选择诉讼等方式要求卖方赔偿损失。中华人民共和国民法典的相关规定,不符合约定的,按照当事人的约定承担违约责任。违约责任没有约定或者约定不明确的,受害人可以根据标的的的性质和损失的大小,合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。
二、合同条款未履行
1、未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬;
2、迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息;
3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情况之一的除外:
法律上或者事实上不能履行:
债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
债权人在合理期限内未要求履行。
4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,对违约责任约定不明确,受损害方根据标的物的性质以及损失的大小,可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
三、委托合同双方没有约定违约金
委托合同没有约定违约金的,当事人可以协议补充,或根据合同的相关条款来确定违约责任;如果仍不能确定违约责任的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、减少价款或者报酬等责任。
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