2009年08月17日广州日报

邝美云不买靓衫只买楼曾经为地产人士所称道，现在这一新潮理念得到了更多女孩子的呼应，与以往女孩子只热衷买衣服化妆品相比，如今出现了一批事业有成且更有经济头脑的白领单女。据了解，现在这类白领单女越来越多开始买房置业，既把物业当作存放身体与心灵的港湾，也把买物业作为长线投资计划。

买家置业故事

麦小姐：置业为学独立

晚上快12点，一个人匆匆从海珠的爸妈家回天河的屋子——感情上还不能称为家。好不容易挤出1个小时过海珠，就为喝一碗老妈的汤，然后捡一些杂七杂八物品就赶回天河了。但奇怪的是，虽然累，虽然忙碌却感觉很好。刚花50多万元置业的白领单女小麦说道。

她除了偶尔觉得新房子连个说话对象也没有，有点寂静之外，却丝毫没有害怕的感觉。开始以为独自在天河会不适应，不过现在还好，可以保持自己一些女王特性，如每周五晚习惯和朋友喝一小杯，固定每周有一个晚上做Facial(面膜)，一个晚上练Yoga(瑜伽)。

有点完美主义的小麦，总想着把房子弄成梦想中的dreamhose。特意把一房一厅打通成一间大房，将起居生活全集中到一起。一向被朋友笑称不现实的小麦说这次买房就是逼自己向现实低头，因为不买房，就永远不会去了解家里每个月水、电、煤气、物业管理费是多少，不会去在乎柴米油盐的价格；不买房，就永远不会注意房间清洁，更不会时常打扫房子，因为原来房子反正不是自己的；不自己买房，更不会买菜煮饭，考虑营养搭配，而现在有干净的小厨房可偶尔露两手。

钱小姐：看中心水盘不砍价

陈先生是记者的朋友，在东方新世界拥有一套92平方米的两房两厅物业，最近在番禺锦绣香江购置的顶层复式收楼了，他决定卖出东方新世界的物业。4月时，陈先生对房子的开价是106万元实收，均价约11500元/m2，他还正在思量这个价格是否有点高。中介经纪带来了一个30岁左右的女人钱小姐，陈先生是做服装设计的，对钱小姐脚上穿的一双红色的Prada印象相当深刻。钱小姐的作风和她的鞋也相当吻合，看了房子，听了陈先生的报价，马上就发话了，sre，我接受你的报价，但是请你尽快收拾行李，越早搬出去越好。因为我想马上搬进来。

过了一会儿，钱小姐和陈先生居然聊得火热了。钱小姐表示这房子她看中的就是装饰，大气简洁。陈先生将两个卧室打通了，钱小姐觉得这样通风更好，睡眠更舒适。钱小姐表示自己很忙，没有时间装点房间，陈先生的审美与她高度一致，那些装饰能不拿走就不要动，尤其是阳台上的花花草草一定要保留下来，她宁愿另外出钱。

买家消费态度

预算充裕，更看重盘源素质

据合富置业专家介绍，目前这类具备一定经济实力的白领单女，对置业的要求也如她们对待生活的态度一般，比较有独到见解。主要集中在配套成熟、管理完善的知名社区物业，较为讲究环境和盘源质量，以中小户型成交最旺。这类女王由于工作比较忙且手头充裕，对中意的物业总抱着一定要拿下的心态，成交较爽快。

无论市场怎样变化，政策怎样调整，有部分实力强劲的白领单女都是高素质二手物业的中坚力量。这类置业者对价格并不十分敏感，业主涨价四五万元也可接受，宁可相应调高个人预算，也不走宝。这部分预算充裕的白领单女买家，会基于投资、自住双重考虑，青睐一些较成熟的高档住宅区，如天河北、天河公园附近及滨江东一带等，价格即使在15000元/m2以上也愿意承受。目前投资回报率比几年前略有下降，但她们愿意先自住能保值就行。而另外也有部分讲究生活品质的置业者，青睐一些氛围成熟的大型社区。

据了解，近期出现不少注重个性和社区氛围的单身女性在近郊寻找一些楼龄较新的物业，如时代玫瑰园、岭南新世界等高素质小区盘。还有部分女王则会将眼光投向番禺一些板块，其中以丽江花园等品牌社区比较受欢迎。不过要提醒打算置业的女王们也应注意三点，一是量力而行；二是要具备较长远的投资眼光；三是心思细密，防止交易过程中的陷阱。

宜居社区盘推荐

天河北：中怡城市花园

天河北是广州成熟的中央商务区，写字楼林立，楼价相对较高。占据地利之便、物业素质高、管理完善的小区盘，受到收入不错、购房预算稍高、在天河北上班的白领单女欢迎。如楼龄较新的中怡城市花园，目前二手均价约17000~18000元/m2，40多平方米的小户型适合注重隐私的白领单女，购房预算在75万元左右就有交易。

天河公园板块：上寓

天河公园板块周边居住环境较为成熟，且人文氛围浓郁，注重交通便捷和人文氛围的单身置业买家多会考虑比较时尚的小户型单位。据合富置业成交数据显示，上寓目前二手均价在12000~13000元/m2，以40平方米、总价50万元左右的单位比较受追捧。

老城区板块：荔港南湾

南岸路二手成交比较旺的有大型社区荔港南湾，其社区氛围已经十分成熟。合富置业成交数据显示，随着配套逐步完善，目前其二手均价在8500~13000元/m2左右，部分一线江景盘达12000元/m2以上。

洛溪板块：丽江花园

丽江花园是知名大盘，环境幽雅，人文气息浓郁，带有全封闭管理小区。据合富置业成交数据显示，目前丽江花园最受单身置业者欢迎的如华林居、九如通津组团，二手均价在8000元/m2左右，年轻置业者已占到了八成以上。另外还有知名的左岸组团比较受高端客关注，一些江景单位二手均价已达10000元/m2。

白云板块：时代玫瑰园

合富置业资深营业经理程梅欣介绍，环境优美而且盘源素质较高的白云大道北一带正逐渐成为单身置业者的理想选择。其中有不少楼盘的社区氛围营造都是专为年轻白领人士度身定制，如时代玫瑰园、岭南新世界，目前二手均价8000~9000元/m2左右。