房产赠予费用的计算公式
时间:2023-07-01 15:34:29 165人看过 来源:互联网

在房屋办理赠予过户的时候,一般需要交纳一定的费用。首先房屋的受赠人和赠与人之间,需要订立一份房屋赠与的书面协议。这个过程中,通常会涉及到公证费用以及评估费用,房屋赠与的公证费是按照收益总额,就是房屋的评估价值总额的比例,去进行计算的。其次,需要房产评估费用、房产赠与的契税。

什么是房产赠予,有哪些法律规定

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。法律规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能撤销。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条

个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:

1、离婚财产分割

2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

4、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。

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