妻子如何将房子过户给她?
时间:2023-07-20 08:13:40 337人看过 来源:法律编辑整理

房子过户给老婆的流程如下:

1、签订合同,签订合同时须卖方本人签字;

2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同;

3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金;

4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。

房子过户给老婆需要的材料如下:

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证,如有共有证的,包括共有证;

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

离婚时房子可以过户给孩子吗

离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子过户给孩子。那么,这样做可以吗会不会有什么风险

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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