一、征地补偿费的计算方法

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

三、嘉兴秀洲区新农村建设征地补偿标准

标准更加公开透明

非住宅用房补偿和奖励明确

除了对个人住宅外，“新版”办法还对征收非住宅用房的补偿和奖励进行了明确。

市房屋征收与补偿管理办公室有关人士介绍，征收商业、办公用途的非住宅用房的，被征收人选择房屋产权调换的，产权调换的可安置面积，以被征收房屋合法建筑面积为基数，向建筑面积最接近的安置用房套型上靠确定；而选择货币补偿的，在被征收房屋评估价格的基础上，增加10%的货币补偿奖励。

对征收商业、办公用房造成的停产停业损失，予以一次性经济补偿，补偿按被征收房屋的市场评估价格（不含装修、附属物）的5%计算，但最低不得低于被征收房屋每平方米300元。而如果生产经营者认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价格5%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果支付补偿费。

商业、办公用途的非住宅用房还有相应的搬迁补偿，具体标准为每户1000元。被征收房屋建筑面积超过60平方米的，超过部分再按每平方米10元计发。临时安置补偿费按被征收房屋的市场评估价格（不含装修、附属物）的3%计发。

据悉，“新版”的办法还对工业、仓储用途的非住宅用房因被征收造成停产停业损失及搬迁的补偿费等标准进行了明确。其中，临时安置补偿费按被征收房屋的市场评估价格（不含装修、附属物）的3%计发。