1。民用住宅建筑使用年限为70年，商业建筑使用年限为40年，工业建筑使用年限为50年。

2。在国家有关房地产的法律法规中，没有“意向金”，无论是定金还是定金。

3。选择户型至少需要以下方案：规划方案、单元方案、户型方案。

4。低层为1至3层，多层为4至6层，小高层为7至9层，高层为10层或10层以上。别以为九楼到十一楼好。这是阳光最充足的地方。实际上，是火山灰层。

6。买房时，有一些免费的地方，比如阳台。阳台分为封闭式和半封闭式两种，封闭式阳台要计算全部面积，半封闭式阳台只有一半面积，半封闭式阳台更值钱。

7。不要认为测量的面积对，最好用卷尺来测量。其实，买房时交的保险费可以打15%的折扣。许多保险公司可以给你打折。住宅的净高是指住宅的下一层或上一层表面与上一层下表面之间的距离。

10。客厅指的是房子中一面墙和另一面墙之间的实际距离。房屋的长度和深度是指独立房屋或住宅楼的前墙和后墙之间的实际长度。

12。住宅的层高是指住宅的下层或楼层表面与上层之间的距离。提取公积金支付租金的条件是，租金超过家庭工资收入的规定比例。最低首付比例为25%。

15。职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、遗赠人可以提取职工住房公积金账户余额。没有继承人或者遗赠的，职工住房公积金账户余额计入住房公积金增值收入。

16，居住证持有人或同等权利的户籍人口，包括公积金服务。

17。已退休的职工可以提取住房公积金并注销其住房公积金账户，但已提前或提前退休的职工不能提取住房公积金。

18。无住房的职工（在存款城市没有免费住房和租金的职工）只要连续三个月缴纳公积金，无租金发票或税务发票，即可提取住房公积金支付租金。公积金贷款有最高限额，各地限额标准也不尽相同。比如上海（房地产）公积金的政策是，首套自住住房最高贷款120万。住房公积金组合贷款是指个人在住房公积金贷款不足支付购房款时申请的两种贷款，不足部分向贷款银行申请住房商业贷款的总和。21行政公积金最新利率为：贷款期限5年（含）以下的年利率为2.75%，贷款期限5年以上的年利率为3.25%。目前个人住房贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款。区别：等额本息意味着每月还款金额不变。等额本金是指本金不变，利息在每月还款总额中单独计算。如果配偶已经买房，贷款还未还清，如果对方买房，仍视为第二套住房，不能第一次享受各种优惠政策。

25。贷款给银行过程中可能发生的各种手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。