1、动迁房房产证需要本人亲自办理，一般不得代办，除非有法定的特殊情况。

2、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续。

3、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

办理户口迁移时，本人需要亲自到场吗？

迁移户口要不要本人亲自办理，要具体情况具体分析。根据迁移理由的不同，迁移人年龄的不同，有的可以委托代办，有的法定代办，有的必须亲自办理。结婚迁移户口，必须亲自办理，不能代办。因工作分配、工作调动、升学等户口迁移理由迁移户口，可以委托代办。