未公证的财产协议满足以下条件就有效：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。财产协议有以下情形是无效的：1、无民事行为能力人签的财产协议无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示签的财产协议无效。3、违反法律、行政法规的强制性规定的财产协议无效。4、违背公序良俗的民事法律行为无效。5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的财产协议无效。

民法典中买卖安置房协议有效吗

买卖安置房协议只要是双方真实意思表示不违反法律法规的禁止性规定就是有效的。但是因为安置房三年内不得交易，且安置房的产权容易发生纠纷，因此买卖安置房协议有可能得不到履行，最终买房人有得不到安置房产权的风险。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条