在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于什么样的征信会影响房贷的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
什么样的征信会影响房贷
1、逾期账户数不是0
客户可以在自己的征信报告里面看逾期账户数旁边的数字,如果客户以往的信用记录良好没有出现不良贷款记录,在这个栏目就不会有显示,如果客户有逾期行为,那么就会在发生过逾期的账户数里面显示出来,数值越大说明客户的逾期情况就越严重,银行的顾虑就会越多,会拒绝客户的贷款申请。
2、有逾期90天以上账户数
对于一些客户来说,他们并不是故意逾期,可能是因为自己的疏忽导致没有在还款日过期以前及时还款,但会尽快还上欠款,这种逾期情况并不算严重。但如果有逾期90天以上的贷款,在银行看来是比较严重的逾期行为,在发放房贷的时候会更加谨慎。
3、有过多的征信查询记录
在平常的时候,客户如果点击了一些信贷产品授权了他们查询额度,这可能会在征信报告上面留下相应的查询记录,如果在短时间内客户有过多的征信查询记录,且这些记录都是来自不同的机构,这可能表示客户的经济较差,可能代表客户以后还款有压力,银行就不会答应客户的房贷申请。
所以在客户贷款买房以前,客户还是要注意到这个方面,不要授权其他的贷款平台查询征信,尽量不要给银行或者公积金中心留下不好的印象,影响自己贷款买房。
4、近期有多次借款记录
在贷款买房以前,客户需要按规定缴纳一定的首付,这也是银行考察客户经济实力的手段,如果客户在申请房贷的时候征信上面有多次借款记录,那么银行就会怀疑客户是借网贷筹集的首付,一旦银行有了这个顾虑,也会影响到客户的房贷结果。
所以客户在贷款买房以前,可以先查看自己的征信报告,看看上面这四个方面是不是存在问题,做到心中有数。
如何查询个人征信?
1、去人民银行网点查询
征信是央行推出的一个功能,对许多客户来说,直接去人民银行的网点查询自己的征信肯定是最直接的办法。客户可以在工作日带好自己的身份证件,去人民银行网点的机器上面查询征信报告,一个人在一年时间里面可以免费打印两次征信。
2、去授权的商业银行查询
人民银行与大家认知的银行存在一些区别,它主要起到监管调节的作用,因此在网点覆盖率上面并不高,所以为了方便客户办理征信业务,人民银行也会授权一些商业银行有查询征信的功能,客户带着身份证去这些银行也能查看自己的征信报告。
3、征信中心官网查询
对于一些上班族来说,去银行网点现场查询征信报告可能会没有时间,为了方便这些客户办理业务,了解自己的征信情况,央行同样开通了征信线上查询功能,客户进入央行征信中心,注册并登录自己的账号就可以申请查看电子版的征信报告。
4、第三方软件查询
有一些第三方软件上面也有征信查询的功能,比如说一些公司的微信公众号,支付宝等等都可以查询自己的征信,客户对它们进行授权就能查询。通过这些第三方软件查自己的征信的时候,客户一定要选择正规的平台,避免泄露自己的隐私。
5、通过手机银行查询
有部分银行的手机银行上面也可以查询征信报告,客户进入手机银行以后搜索征信服务就可以进行详细的了解,客户在进行授权以后,也可以通过这些银行的手机银行来了解自己的征信。
可以看到,客户查询自己征信情况的办法有很多,并且不一定要去银行网点现场来办理业务,整体来说还是比较方便的。
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