一、申报土地增值税有哪几个步骤

申报土地增值税有2个步骤，具体如下：

1．纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

2．纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税，之后办理纳税清算后，多退少补。

土地增值税纳税申报应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理。纳税人办理申报手续时应提交房屋及建筑物产权证书、土地使用权证书、土地转让合同、房屋买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

二、土地增值税税额标准

土地增值税税额标准如下：

1．增值额未超过扣除项目金额50％。土地增值税税额＝增值额×30％

2．增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的。土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％

3．增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％。土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％

4．增值额超过扣除项目金额200％。土地增值税税额＝增值税×60％－扣除项目金额×35％

三、土地增值税的征税范围有哪些

1．转让国有土地使用权；

2．取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

3．存量房地产买卖；

4．抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）；

5．单位之间交换房地产（有实物形态收入）；

6．合作建房建成后转让的；

7．非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的