违约金制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，一般来说门面租赁合同违约金上限是不超过实际损失的30％。如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。该制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体合法民事权益的具体体现之一。

新版门面租赁合同范文

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞

＜p＞一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。＜／p＞

＜p＞二、租期从年月日起至年月日止（即：年）。＜／p＞

＜p＞三、月租金＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元），乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。＜／p＞

＜p＞四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付＆nbsp；＆nbsp；元押金（＆nbsp；＆nbsp；）（不计利息），合同期满押金退回。＜／p＞

＜p＞五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。＜／p＞

＜p＞六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。＜／p＞

＜p＞七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。＜／p＞

＜p＞八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。＜／p＞

＜p＞九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。＜／p＞

＜p＞十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。＜／p＞

＜p＞十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。