一、婚姻房产纠纷之离婚房产如何分割

1、如果房子属于婚前个人财产，在离婚时是不用进行分割的。如果房子属于夫妻共同财产，可以协商处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方都想要获得房产所有权的，经双方同意后，可以竞价取得。

2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时使用权房房屋如何分割

1、离婚时尚未取得完全产权的房屋，主要是指夫妻根据福利政策以标准价购买的公有住房，此种情况，因未取得产权证，法院在审理的时候会根据实际情况判决一方使用，取得产权证后，双方可再起诉要求分割。

2、婚前签署普通商品房买卖合同，但未取得房产证的情况，法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方居住，待办理产权证后再起诉分割。分割原则与前者略有不同。

3、对承租房的处理

对夫妻双方均可承租的房屋而由一方承租的，承租方可给予另一方适当的经济补偿，如果面积较大能够隔开分室居住使用的，可以由双方分别租住，对可以另调配房屋分别租住或者承租方给另外一方解决住房问题的，可以准许。