租赁期未满,怎么合法解除合同
时间:2023-03-15 14:41:33 63人看过 来源:法律编辑整理

租赁期未满,合法解除合同的方式:

1、双方当事人协商一致之后解除合同;

2、出现双方当事人约定的可以解除合同的事由时解除合同;

3、出现法定解除事由时解除合同。

一、解除合同通知的形式

解除合同通知的形式有:

1、协议解除,即双方当事人协议解除合同,此种方式为双方法律行为,需要双方当事人意思表示一致才可实现合同解除的法律效果;

2、单方解除合同,即当事人约定的或者法定的合同解除事由出现,享有合同解除权的当事人通过行使合同解除权解除合同。单方解除合同不必经过对方当事人同意,只需要解除权人单方意思表示即可发生法律效力。

二、没有告知擅自更改合同可以要求解除合同吗

没有告知擅自更改合同可以解除合同,但是不属于法定解除合同的事由,因为擅自更改合同不具有法定效力。解除合同的方式分为法定解除、约定解除和协议解除。法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指双方协商一致,解除合同;约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除。

三、合同的解除行为可以分为哪几类?

合同解除分为单方解除、协议解除、约定解除、法定解除等。当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除属于约定解除;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同属于法定解除;当事人协商一致后解除合同属于协议解除;法律其他规定等。

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