如果者购买普通商品房，双方明确约定签订借名购房协议的，协议有效，可以支持借名人的主张。但房屋一旦被查封，转让给善意的第三人或者有其他不能转让的原因的，借名人要求名人办理转让的主张不能成立。如果购房者购买经济适用房等经济适用房，双方签订的借款购房协议一般认为无效，因为违反相关政策法规，侵犯其他符合购房资格的购房者的利益。即使购房者以父母的名义购买房屋，房地产登记后也会产生物权效力，登记产权人被推定为房地产所有人，除非有足够的证据推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常综合判断房屋的投资、房屋的占有和使用、购房票据、合同、房屋产权证的持有以及是否对借名购房的事实有合理的解释。

孩子户口不在父母名下怎么迁到父母名下

一、孩子户口不在父母身边，要迁过来，首先要到孩子户口所在地办理户口迁移证，再将孩子的户口落户到父母现居住地的户口上。这是属于子女投靠父母（含农转非）落户的迁移办理。

二、办理户口迁移的一般程序：

1，凡需要迁移户口的，必须由当事人提出申请；

2，提供当事人身份证、户口本、房屋产权证等资料；

3，并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；

4，户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；

5，户口所在地派出所开出《户口迁移证》。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。