买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

一、商品房预售合同应包括的条款有什么

商品房预售合同应包括以下条款：

1、买卖合同的内容，一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款；

2、预售商品房的数量和面积应按平方米计算，并明确建筑面积、使用面积或其他面积；

3、价格是房子的价格，比如每平方米多少钱，不仅要标明单价，还要标明总价；

4、交付方式和期限，包括预售款和房屋的支付方式；

5、房屋使用性质，明确是住宅、办公、经营或其他房屋；

6、房屋产权转让的方式、期限、违约责任；

7、双方约定的其他条款。

二、按揭买的二手房怎么转让

按揭买的二手房转让流程如下：

1、将贷款还清；

2、公开房屋买卖的相关信息；

3、如存在意向的买家，可以就价格等事项协商；

4、协商一致后，可以签订二手房买卖合同。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、合同中一般包括的条款有哪些

合同中一般包括以下条款：

1、当事人的名称、姓名、住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同，买卖合同的内容除依照上述规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。