一、城中村拆迁改造流程

城中村拆迁改造流程是一个涉及多个环节和部门协作的复杂过程，具体来说：

1．各区政府（开发区管委会）会提出城中村改造项目申请，经过市规划局、市发改委、国土局、土地储备中心等部门的初步审查，符合条件的项目会获得市政府的批准，并由市发改委下达项目立项批复。

2．各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制城中村改造项目控制性详细规划，报市规委会审定。

二、城中村拆迁改造规划与立项

在城中村拆迁改造的规划与立项阶段，重点在于明确改造的目标、范围、方式等关键要素。

1．通过科学的规划，确保改造工作符合城市发展的整体战略，同时充分考虑居民的居住需求和生活便利。

2．立项过程则是对规划方案进行进一步的审查和确认，确保项目的合法性和可行性。

三、城中村拆迁土地收储与建设

土地收储是城中村拆迁改造过程中的重要环节。

1．市土地储备中心负责收储城中村改造范围内的土地，并办理相关土地征收手续。

2．对于集体土地，市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。

3．对于城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，会就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。

4．在拆迁阶段，先需要制定拆迁补偿安置方案，对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，并实行三榜公示。

5．进行集体债务审计和前期开发费用的核定，确保拆迁工作的顺利进行。

6．编制改造用地供应方案，并报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地则按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。

7．在进行城中村改造房屋拆迁补偿安置时，实行实物安置的应当就地、就近安置。对于不符合规定的其他人口，在城中村改造范围内自建房屋或购买农宅的，根据其户口和住房情况采取不同的处理方式。

8．在城中村改造的建设阶段，需要制定建设方案并审核，明确建设规模和标准。可以由村集体自行建设或委托开发商代办及合作建设，确保城中村改造工作的顺利进行。