一、合同的有效和生效
合同有效是指合同不违反法律法规的强制性规定,可以发生效力。与之相对应的概念是可撤销的合同、无效的合同(违反法律的、损害国家利益的)。合同有效是谈论合同生效的大前提。
合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力,合同是否生效,取决于是否符合法律规定的有效条件。合同生效与合同成立中《民法典》第502条规定依法成立的合同,自成立时生效。所以大部分合同是成立即生效(签订合同自动发生效力)。有三种合同是需要一定要件才能生效的:
(1)附条件的合同(条件达成时生效)
(2)附期限的合同(期限到达是生效)
(3)需要审核批准的合同(批准后生效)
二、有效合同处理中应当遵循的一般原则
(1)有利于建筑业市场健康发展的原则;
(2)依法保护合同,尊重当事人意思自治的原则;
(3)公平保护当事人合法权益的原则。
违反有效合同的责任构成要件、行为表现形式、责任承担方式和免责事由
(1)责任构成要件。违约行为和过错是构成违反有效合同责任的基本要件。
(2)行为表现形式。包括不履行、不完全履行、迟延履行、不适当履行等表现形式。
(3)责任承担方式。包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。
(4)免责事由。包括不可抗力、当事人约定的免责条款、权利主张人自身的过错等几种情况。
三、资金赠与资金合同的生效
1、赠与他人财物,按法律规定,一旦财物已经给付的,不得反悔。
2、赠与的承诺,一旦作出,立即生效。但在给付前,原则上可以取消。
《民法典》
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
赠与合同的法律效力如何
1、赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务法。商是指赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人,并由此而发生物权的转移,但是,法律规定必须经过登记才发生转移的财物,如不动产,应在登记后才发生转移。
2、赠与合同成立,赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同。
3、赠与合同成立,但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应承担民事赔偿责任。
4、赠与合同是赠与人的无偿赠送,不承担赠与物的瑕疵责任,但是附义务的赠与,赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵,故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证,造成受赠人损失的。
另外,赠与合同,自双方签字之日起即具有法律效力。如果还是不太放心,那么,一是你可以到公证机关办理相关公证;或者委托律师给你做律师见证,律师关于该赠与合同还会设计很多问题。一般还同步有录音录相,最后有律师亲笔签名,还要加盖律师事务所的公章。律师见证法律效力等同于公证。而且结合本律师工作实践,还有很多事项,公证机关不给做公证的时候。我们律师几乎不存在这样的现象。赠与合同的写法,如果您确实感觉书写困难,你可以委托律师给你写,就是律师代书了,只出一个代书费就可以了。律师会给你写一个很专业,又满足你要求的赠与合同。这样你就不必担心赠与合同的法律效力了。
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