1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。

2、同居后共同购置的财产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。

3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。

4、同居后的约定财产按约定处理。

5、因人身关系取得的财产归该当事人所有。

6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人。

7、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。

8、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。可以确定份额的，依份额享有和承担。因抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因抚养各自的子女及赡养形成的债务为义务人个人债务。

一、同居关系析产纠纷案件，应当注意的难点问题

1、确认同居关系

在庭审中，经常会有一方不承认是同居关系，这就需要主张同居关系一方，提供证据进行证明。

因此，律师建议在起诉之前，尽量收集能够确认双方同居关系的证据，或者在调解阶段签署《同居财产分割协议》，如案例一中签署的协议，确认同居的时间及同居的事实，财产的分割方式。这样，即使一方想反悔或者不执行该协议的内容，那么该协议也可以作为认定双方同居关系和确认同居期间共同财产的各自占有比例的证据使用，在法院认可协议的效力后，一般依据双方的协议约定对共同购置财产的分割进行判决。

2、确认出资的比例

双方在同居期间共同出资购房，由于购房政策的原因，往往会将购房登记在一方名下，但因双方金钱有时会混同使用，甚至相互转账，导致无法确认共同出资中双方各自的出资比例。

因此，律师建议双方在共同出资购置财产时，最好签订协议，明确双方各自出资比例及占有财产权属比例，同时，出资最好用银行转账方式，以便留下相应证据。即使事前未签订协议也可以参照案例二中，事后补签协议，同样可以确认双方的出资份额，保护好自己的合法权益。

二、同居的形式

1、事实婚姻形式

1979年2月2日颁布施行的《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律的意见》对事实婚姻进行了定义，“事实婚姻是指没有配偶的男女未进行结婚登记，以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的。”该种模式在当代中国非婚同居关系中存在最为普遍。

2、试婚形式

在《家庭》杂志的一项调查中，六分之一的人明确表示同居是出于试婚的目的：25％的同居者认为同居可以正式结婚做好充分的心理准备；24％的同居者认为，同居就是为了在结婚之前，如果发现双方不合适时能够容易地分手。这表明试婚是非婚同居者的主要动机。

3、老年同居形式

目前，非婚同居不局限于年轻男女，也包括许多丧偶的老年人。主要是因为老年人再婚往往会因为子女的反对和财产的纠纷等因素而存在很大的阻力，因为同居并非合法婚姻而不受法律的规范，所以不存在财产继承和子女扶养的负担。