一、商品房购买补充协议有用吗

在签订购房合同时所附加的补充协议具有法律效力，然而这是建立在一个可行且合法的背景下，也就是说前提应当存在一份合法有效的购房合同。

在此情况下，倘若主合同本身具备有效性，那么补充协议理所当然地也会产生法律约束力。

然而，如若主合同尚未生效或不成立，仅凭补充协议无法保障其效力。

《商品房买卖合同》（以下简称本合同）的修改和补充，签订本合同及相关补充条款、附件前，买受人确认出卖人已就本合同及补充协议、附件中包含的免除或限制出卖人责任的条款作出了特别提示，买受人对相关内容已充分理解其含义并同意全部内容。

二、停车位属于商品房买卖吗

停车位隶属于商品房交易业务范畴。

车位及车库作为商品房的附属建筑物，开发商通常会与买受方签署涉及到转移所有权的车位、车库买卖合同。

在此情况下，原则上此等合同应当受到《商品房买卖合同司法解释》的涵盖和调整。

地面停车位具体而言包括了两类停车位：第一类为建筑区域范围内专设的停车位；而第二类则是指占用业主共有之道路或者其他适用场所用以停放汽车的车位。