首先，针对店铺实行反租回溯的情形，如果购买者希望提前终止租赁契约，他们应该始终坚守诚信原则，积极推动双方展开深入协商以求达到共同认可的结果。假如房地产开发商对此种决策给予明确支持并同意终止租赁契约，那么这类房产便可以依法顺利地归还给购买者。

其次，当购买者无法与房地产开发商就相关事宜达成一致意见，进而产生退房意愿时，他们享有向法院提起诉讼的权利，请求撤销与房地产开发商签署的购房合同。

最后，我们必须在此强调，在整个售房过程中，如果房地产开发商存在蓄意欺诈行为，购买者务必妥善保存相关证据，以便他们能够有机会向相关部门提出申请，撤销相关的合同或者协议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。