父母为子女赠与房产，需签订赠与协议。赠与方在协议中说明基本信息，赠与方自愿将房产赠与受赠方，受赠方接受赠与。赠与方详细描述房产位置、面积等基本情况，受赠方签署协议并注明签订日期。

父母房产赠与子女的协议书应包括以下内容：

1.在协议开头说明赠与者和受赠者的基本信息；

2.在正文部分说明赠与方是在自愿的情况下立下赠与协议，将房产赠与给子女；

3.详细描述赠与的房产位置、面积等基本情况；

4.签署协议并注明签订日期。

父 母 房 屋 赠 与 子 女 协 议

婚后父母赠与子女房产如何处理？

根据民法典第一千零六十三条，父母在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。而子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。

因此，如果父母在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。而如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

父母房产赠与子女的协议书应包括以下内容：在协议开头说明赠与者和受赠者的基本信息；在正文部分说明赠与方是在自愿的情况下立下赠与协议，将房产赠与给子女；详细描述赠与的房产位置、面积等基本情况；签署协议并注明签订日期。婚后父母赠与子女房产如何处理？根据民法典第一千零六十三条，父母在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。而子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。