随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资极寒中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。

2月信托主要投向房地产

据好买基金统计，2011年2月，28家信托公司共发行51只固定收益信托产品，预计发行总规模为110.10亿元（仅统计46只披露融资规模的产品）。

产品发行数量前三的信托公司分别是：中融国际信托发行7只、华能贵诚信托发行6只、新华信托和湖南信托各发行4只。

纵观近一年固定收益信托产品的发行情况，2月份产品发行数量环比减少32%，相对2010年11月102只的高峰，更是减少了一半。但2月信托募集数量同比增长121.74%，产品规模同比增长更是高达187.99%。

资金流向方面，数据显示，2月份信托资金投向主要为房地产、工商企业以及基础设施行业，另外有11只信托投资于其他行业。从资金募集情况来看，投资于房地产的信托吸金量最大。纳入统计的18只投向房地产行业的信托，拟募集资金总额达47.17亿元。随后依次是工商企业、基础设施以及其他，募集金额分别为27.47亿元、26.70亿元、8.76亿元。