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1土地使用权是定限物权;
2土地使用权是他物权;
3土地使用权的取得和利用仍以获取收益为目的,其重点在于土地的使用价值;
4土地使用权的行使要求对土地直接支配和占有;
5土地使用权是独立的物权,不以其他关系的存在为前提;
6土地使用权不具有物上代位性,土地一旦灭失,其使用权也归于消灭。
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