漏水问题:探讨楼下和楼上的维修责任
时间:2023-07-04 10:24:47 246人看过 来源:互联网

有责任,但要具体分析。

房屋刚交付使用,仍在开发商保修期内的,由开发商负责。若已过保修期,或业主在开发商交付使用后有装修行为,则一般这一责任由楼上业主承担。如果房子是租来的,承租人可以要求业主修理。

我国法律规定,房地产相邻方应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。给相邻方造成障碍或损失的,应当停止侵权,消除障碍,赔偿损失。

楼上漏水不修怎么办

遇到“楼上漏水不修”的情况,住户可以用以下方式解决问题:

(一)如果是住在出租屋内,发现楼上漏水情况要及时向房东反映,让房东来处理;

(二)如果是自己的房子,需要与楼上的住户协商,协商不成的,向物业或居委会反映;

(三)物业或居委会不管的,可以向法院提起诉讼,咨询律师收集相关证据证明。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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