在签署购房合同时，该行为即被视为合法且有效力的，一般情况下，不允许退房。

倘若家庭成员中出现重症患者急需治疗等重大突发状况，则需与房地产开发商进行充分的沟通与协商，以获得其谅解与许可。

即便得到开发商的理解并同意退还房屋，买房者亦可能需要承担相应的违约责任，赔偿卖房方因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。