通常情况下,承租企业拆迁有八个补偿项目:
1、停产停业损失的补偿;
2、设备拆卸安装的补偿;
3、搬迁费;
4、解聘员工的安置补偿费;
5、由于拆迁导致的无形的损失。如:导致不能完成订单产生违约金;
6、奖励和补助;
7、自建房的重置成新补偿;
8、剩余租赁年限的租金差价的补偿。
一、上海私营企业拆迁补偿标准细则
一般情况下,在拆迁的实际操作中,上海私营企业的拆迁补偿分为两种:1、拆迁资产补偿,通常包括:土地补偿、房屋、建筑物补偿、设备重置成新价;2、拆迁费用补偿,一般包含了:停产停业损失、设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费用。按被拆迁正式房屋每平方米25元来算。无法恢复使用的设备,按设备重置价结合成新进行补偿。
二、广西企业拆迁停产停业补偿标准
广西企业拆迁停产停业补偿标准:既可以货币补偿,也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下:1、拆迁资产补偿费,一般包括:房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价;2、停业停产损失补偿;3、拆迁补偿,通常包括:设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿,具体标准由省政府制定区片综合价。
三、租地建厂房被征收应如何赔偿?
承租土地经营的企业在拆迁中可以获得的补偿,主要的补偿项目大概有以下几类:
1、房屋等不动产价值的补偿;
2、停产停业损失的补偿,包括实际经营损失和预期经营损失;
3、机械设备以及其他可移动物资的拆卸、包装、运输、等费用的补偿;
4、解聘员工的安置补偿费;
5、关于因拆迁导致的其他无形损失
6、奖励和补助。
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